Doel
Het doel van het World Food Center is om bij te dragen aan de verdere economische ontwikkeling van het kennishart Ede-Wageningen. In het bestuursakkoord is het WFC onderdeel van één van de twee hoofdthema’s: Food, landbouw en WFC. Met het WFC creëren we dé food-ontmoetingsplek voor consumenten, bedrijven, kennisinstellingen en overheden voor bewustwording, kennisdeling en inspiratie. In een levendig gebied creëert het WFC een voedselbeleving en een broedplaats voor innovatie.
Gebiedsontwikkeling
De basis voor de gebiedsontwikkeling WFC vormt de samenwerkingsovereenkomst tussen de gemeente Ede en WFCD, de grondexploitatie WFC en de structuurvisie WFC die begin 2020 door de gemeenteraad is vastgesteld.
In 2021 is gestart met de ontwikkeling van het Food Innovation District door de verbouw van het voorgebouw van de Mauritskazerne tot bedrijfsverzamelgebouw voor foodbedrijven. Opening staat gepland begin 2022. Medio 2022 is de planning dat ook de bouw start van de houten kantoorgebouwen op bouwveld C, gelegen achter de Frisokazerne. Het bestemmingsplan voor bouwveld E, dat ruimte biedt aan kantoren en bedrijven, zal in 2022 aan de raad worden aangeboden ter vaststelling.
In 2021 is de verkoop gestart van de eerste woningen op bouwveld N, is de grond voor de eerste woningbouwfase geleverd en de bouw gestart. De planning is dat in 2022 ook de bouw start van de woningen gelegen op bouwveld K. Voor bouwveld G wordt een bouwplan en bestemmingsplan opgesteld voor de realisatie van appartementen. Voor de flexibele zone wordt een ontwikkelplan opgesteld, dat in 2022 ter vaststelling zal worden aangeboden aan de gemeenteraad.
Via halfjaarlijkse voortgangsberichten zal de gemeenteraad over de voortgang van de WFC gebiedsontwikkeling worden geïnformeerd.
Incidenteel budget WFC
Om de ambities ten aanzien van het WFC, zoals geformuleerd in Bestuursakkoord, te kunnen realiseren, is ook na het beëindigen van het Investeringsfonds Impuls Ede in 2022 en 2023 nog incidenteel budget beschikbaar voor het WFC. Met deze middelen wordt in 2022 de realisatie van de Experience door de Stichting WFC Experience ondersteund en wordt ingezet op communicatie, placemaking en acquisitie van bedrijven voor het WFC-gebied. Deze activiteiten zijn daarmee ondersteunend aan de gebiedsontwikkeling WFC. De Raadswerkgroep WFC wordt regelmatig bijgepraat over deze activiteiten.
WFC Experience
De gemeenteraad heeft in 2019 € 6 miljoen beschikbaar gesteld voor de realisatie van de WFC Experience. Dit budget wordt in de vorm van een subsidie in twee tranches aan de Stichting WFC Experience uitgekeerd. Naast gemeente hebben ook Provincie (€ 17 miljoen) en Rijk (€ 5 miljoen) middelen beschikbaar gesteld voor de realisatie van de WFC Experience. In 2021 heeft de gemeenteraad een definitief besluit genomen over de realisatie van de WFC Experience. In 2022 en 2023 wordt het resterende deel van de subsidie uitgekeerd aan de stichting. De stichting zal hiermee het ontwerp van de Experience realiseren.
Risico’s gebiedsontwikkeling & grondexploitatie WFC
- Risico’s op vertraging planologisch traject
- Voor een deel van het WFC programma is nog geen stikstofonderbouwing.
- Afzettempo gronden commercieel vastgoed.
- Kwalitatief extra wensen aan parkeren.
- Marktomstandigheden kunnen tot hogere maar ook lagere grondopbrengsten leiden dan nu geraamd.
- Plankosten niet toereikend voor complex project.
- Onvoorziene effecten Covid-19 op het ontwikkeltempo van de gebiedsontwikkeling.